Ипотечный банк DeltaCredit разработал индекс состояния ипотечного рынка. Индекс разработан специалистами DeltaCredit в качестве надежного источника аналитической информации, предназначенной для участников рынка ипотечного кредитования. Данный индекс является первым в своем роде инструментом, позволяющим оценивать потенциал рынка ипотеки в России, прогнозировать его объем, а также анализировать динамику его изменения. Благодаря ему участники ипотечного рынка (как представители коммерческих банков, так и независимые эксперты) смогут сравнить скорость изменения своих объемов выдачи кредитов со среднерыночной скоростью изменения объема рынка.

В основу расчета индекса положены временные ряды факторов влияния на ипотечный рынок. Эти данные берутся как из официальных, так и из закрытых источников информации. При этом подбор факторов производится экспертным путем. В основу используемой  методики положена динамика факторов, выраженных математически и известных на том же временном промежутке, что и объемы рынка. При этом механизмы анализа данных являются ноу-хау банка DeltaCredit.

По словам Сергея Озерова, председателя правления DeltaCredit, «на сегодняшний день у аналитиков российского рынка ипотеки практически не было инструментов, позволяющих прогнозировать его развитие на краткосрочную и  среднесрочную перспективу. В этом плане, ипотечный индекс, разработанный специалистами DeltaCredit, станет уникальным источником агрегированных данных по этому сегменту финансового рынка.» «В течение всего 2010 годы мы проводили тестирование нашего индекса и применяемой в нем методики, — говорит он. — Его результаты показали отклонение наших прогнозов от официальных данных ЦБ РФ не более чем на 5%, что находится в пределах статистической погрешности».  

Согласно индексу в целом по рынку прогноз объема выданных кредитов в 1 квартале 2011 года составит 72,622 млрд. руб. Относительно 1 квартала 2010 года объем выданных кредитов (48,947 млрд. руб.), вырастет на 148,0%.

Что касается прогноза по объему выданной ипотеки в 2011 году, то он составит 523,554 млрд. руб. Относительно 2010 года этот показатель вырастет на 150,0%. Относительно поквартальной динамики рынка можно прогнозировать ежеквартальный рост, который наблюдался и в 2010 году.