По оценкам аналитиков рейтингового агентства «Эксперт РА», российские банки начали предлагать ипотечные кредиты. По оценке «Экс­перт РА», в 2010 году объем предоставленных кредитов вырастет на 40—50% — до 220—230 млрд рублей. Однако до докризисного уровня пока далеко. Аналитики назвали точку возврата — это 2012 год. При этом, несмотря на то, что формально выдает ипотеку более сотни банков, основную массу ипотечных денег обеспечивают десять крупнейших кредитных организаций в этом сегменте. По данным ЦБ РФ, за 2009 год доля пяти крупнейших банков выросла с 37 до 61%. Ключевым участником рынка ипотеки является Сбербанк, его доля на рынке за 2009 год, вообще, возросла с 37 до 63%. Таким образом, рынок ипотеки и тенденции на нем сегодня определяются динамикой бизнеса двух госбанков (Сбербанк, ВТБ 24), нескольких частных банков с достаточно надежной базой фондирования (БСЖВ, Росбанк и «ДельтаКредит»), а также банков — агентов АИЖК («Евро­траст», Город­ской ипотечный банк, «Жилфинанс», ИТБ). Кроме того, в топ-10 по итогам года вошли банк «Московское ипотечное агенство». Между тем, десятку лидеров в 2009 году покинуло много крупных игроков — «Уралсиб», «Райффайзенбанк», «Ак Барс», НОМОС-банк и «КИТ-Финанс».