По словам генерального директора ОАО «Агентство по рекструктуризации ипотечных жилищных кредтов» Андрея Языкова, АРИЖК рзработали новый продукт, благодаря которому россияне, попавшие в сложную ситуацию, смогут решить проблемы, переехав в другой город и приобретя там жилье. Об этом он рассказал на заседании совета директоров АРИЖК, посвященном представлению специального ипотечного продукта «Переезд».

Глвная задача нового продукта — оказать содействие гражданам, в особенности из монопрофильных городов и населенных пунктов со сложной экономической обстановкой, в переезде в другой город и приобретении там жилья. В обсуждении приняли участие ведущие эксперты в области ипотечного кредитования. Было принято решение об одобрении лимита на реализацию пилотного проекта в размере 500 млн. рублей.

Новый продукт АРИЖК призван способствовать развитию эффективной трудовой миграции на территории Российской Федерации. Трудовая миграция является одним из значимых инструментов рыночной экономики, благодаря которому может быть решен ряд проблем, в том числе, снижена социальная напряженность в депрессивных регионах страны и повышена эффективность работы предприятий за счет притока новой рабочей силы. Важной составляющей эффективной трудовой миграции является вопрос обеспеченности жильем трудовых мигрантов. АРИЖК предполагает решать вопросы приобретения гражданином жилья в новом регионе за счет жилого помещения, имеющегося в собственности у гражданина в регионе, из которого он уезжает.

Для получения средств от АРИЖК гражданин должен устроиться на работу в том населенном пункте, куда он планирует переехать, и успешно пройти испытательный срок, а также подобрать для приобретения новое жилье для постоянного проживания. АРИЖК выделяет средства на платной, срочной и возвратной основе, однако, схема продукта не обязывает заемщика к ежемесячной оплате процентов, части долга по займу, позволяя ему погасить всю задолженность по окончании периода помощи путем реализации имеющегося жилья. Данный механизм позволяет заемщику сначала переехать в новый регион, получив максимальную сумму средств, а реализацией имеющегося жилья заняться позже, рассчитывая на будущий рост цен на недвижимость. В случае наличия обременения по имеющемуся у гражданина жилью (ипотека) гражданин (залогодатель) также может воспользоваться займом АРИЖК для приобретения жилья в новом регионе с учетом задолженности по обязательству, по которому жилье – предмет ипотеки.

Кроме содействия трудовой миграции подобный механизм позволяет еще улучшать жилищные условия граждан, так как в случае нехватки средств, выделяемых АРИЖК для приобретения недвижимости в полном объеме, возможно использование данных средств для первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Использование механизма ипотечного кредитования также позволит гражданам осуществлять переезды между регионами с существенным разрывом цен на недвижимость, получая максимальную сумму средств по ипотечному кредиту.