Агентство «Рус-Рейтинг» понизило кредитные рейтинги ООО «СтройЭкология»: по международной шкале с «ВВ» до «В+», по национальной шкале с «ВВВ» до «ВВ+», прогноз «возможное понижение».

Агентство «Рус-Рейтинг» понизило кредитные рейтинги ООО «СтройЭкология»

По мнению агентства, снижение кредитных рейтингов Компании обусловлено: реализованным валютным риском, связанным с изменением курса российского рубля к доллару США; возросшей долговой нагрузкой; неопределенностью на рынке недвижимости Москвы и Московской области; возможным дальнейшим переносом сроков начала строительства и, как следствие, ростом стоимости девелоперского проекта «Жилой комплекс «Пелегрина».

Факторами, обосновывающими рейтинг, являются: высокий уровень поддержки со стороны владельцев, высокая операционная рентабельность и внутренняя норма доходности девелоперского бизнес-проекта, социальная ориентированность девелоперского бизнес-проекта на комфортное и доступное жильё эконом-класса,   административная поддержка.

Факторами, сдерживающими рейтинг, являются: высокие риски неопределенности нового девелоперского бизнес-проекта, находящегося на начальной стадии длительное время, высокий уровень долговой нагрузки, низкие рыночные позиции.

Краткая характеристика компании

ООО «СтройЭкология» основано в июне 2003 года. Занимается девелоперской деятельностью. В настоящее время Компания реализует девелоперский проект «Жилой комплекс «Пелегрина», находящийся в Московской области и представляющий собой комплексную среднеэтажную жилую застройку общей площадью 379 000 кв.м. Конечными бенефициарами Компании являются граждане России и Украины, обладающие значительными финансовыми ресурсами, административной поддержкой и опытом реализации девелоперских проектов.

В настоящий момент Компания характеризуется очень высокой долговой нагрузкой и высоким уровнем валютного риска. Выручка Компании незначительна. Ликвидность достаточная. Чувствительность к рискам высокая. Вместе с тем существенное увеличение денежных потоков вследствие реализации девелоперского проекта позволит Компании значительно снизить долговую нагрузку, увеличить выручку в разы и повысить рентабельность операционной деятельности. Активы Компании, отражаемые в бухгалтерском учете, преимущественно представлены финансовыми вложениями в связанные компании, появившиеся при организации финансирования ранних стадий проекта. Вероятность рефинансирования обязательств оценивается как высокая вследствие значительного опыта привлечения кредитных ресурсов и значимой поддержки Компании основными собственниками.